1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+23.2%
港区
158.3万円/㎡
前年比+35.3%
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ソフトタウン南青山
東京都港区南青山六丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
12,547万円
160.0万円/㎡
6,741
10,612
14,482
18,353
AI査定結果
推定相場価格
12,547万円
160.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,612万円〜14,482万円
135.3万円/㎡〜184.6万円/㎡
推定賃料
36.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ソフトタウン南青山
11,500万円（146.6万円/㎡）/ 2階 / 78.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 11,500万円 | 146.6万円 | 2階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 11,000万円 | 140.2万円 | 2階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 12,500万円 | 159.4万円 | 2階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 20,990万円 | 183.2万円 | 6階 | 114.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 20,990万円 | 183.2万円 | 6階 | 114.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 6,999万円 | 144.5万円 | 4階 | 48.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 102.9万円 | 4階 | 48.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 11,900万円 | 142.6万円 | 3階 | 83.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は146.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 11,500万円 | 146.6万円 | 78.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | メゾン青山 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 8,400万円 | 130.6万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 秀和南青山レジデンス 港区南青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 10,800万円 | 161.7万円 | 66.78㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1967年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/29 | シャトー東洋南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 12,480万円 | 175.4万円 | 71.16㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/22 | 青山ロイヤルハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅6分 | 11,800万円 | 182.5万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/29 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 12,800万円 | 142.8万円 | 89.62㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 南青山サマリヤマンション 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 7,499万円 | 112.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャトー東洋 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 10,680万円 | 146.9万円 | 72.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | 秀和青南レジデンス 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 15,480万円 | 166.4万円 | 93.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/21 | ピロティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 8,500万円 | 116.5万円 | 72.96㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 南青山高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 7,890万円 | 126.0万円 | 62.61㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、港区では35.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）は港区の平均と比較して7.4%割安です。
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